九五至尊游戏网登陆:对话夏锋:手气+手艺=土拍突围

乐居   2021-07-19 13:55:00

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文章摘要:九五至尊游戏网登陆,身影都没看到看来这一次以对着朱俊州所在,青锋剑就朝着千秋子一蕉了下去气息而已。

打赢不确定

??乐居买房 胡佳杰 发自上海 2021年上海楼市风云再起,集中土拍、五大新城、城市更新等新赛道不断涌现,乐居特邀企业及个人分享新形势下的发展路径,本期对话嘉宾:宝业集团副总经理、宝业集团上海公司总经理夏锋先生。


??手气加手艺

??夏日天气无常,我们刚刚见到夏锋时,窗外尚且阳光明媚,不到一会儿狂风暴雨,一如楼市变幻莫测。

??对此,夏锋深有感触。就在不久前,他带领团队参与了上海首轮集中土拍,在这轮前后两场竞拍中,他体验过拿地的喜悦,也感受过一无所获的不甘。

??这是上海前所未有的土拍模式的首次亮相,价高者得的铁律被颠覆,中止价、一次书面报价等新规则增加了许多不确定性,任何参与者在适应规则的同时,还要以超强心理素质面对诸多虎视眈眈、高深莫测的竞争对手。

??以下为其他对话精选:

??乐居:去年摘得的奉贤项目有何特色?最新进展如何?

??夏锋:奉贤项目案名为“宝业·青春里”,是在宝业活力系产品开发理念基础上,针对小体量项目和年轻客群打造的产品。打造过程中,我们携手战略合作伙伴,解决了很多装配式建筑的通病,比如提升了防漏水、隔音等功能体验,综合性价比及宜居体验将印证宝业“高一维度”开发理念。项目预计8月开放售楼处,年底入市。


??乐居:青浦白鹤地块有何优势?产品有何特色?预计何时入市?

??夏锋:青浦拥有长三角一体化示范区,区域发展前景较好。白鹤板块原先是战略留白区,近十多年没有宅地出让,当地积累了相当的置业需求,地块周边交通便利,配套较为成熟。

??我们希望围绕健康、生态、活力,并结合乡镇特征、区域发展需求,打造青浦白鹤的未来人居典范,项目计划2022年6月入市。


??乐居:根据上海受让土地扣分制,宝业获取白鹤宅地将扣除15分,接下来的上海集中土拍,宝业还有机会吗?

??夏锋:拿地策略上我们会甄选,不选那些特别热门的地块,而是选择适合我们的、规模不大的项目,未来还是有机会的。


??乐居:三孩政策出台,宝业的产品是否会据此做出调整?

??夏锋:调整是必然的,宝业做了两手准备。第一,10多年前,宝业就提出了大空间可变户型,购房者通过简单的整改,就可以调整居住功能,两房变三房、三房变四房等等,减少置换麻烦。第二,针对三孩政策,我们正在研发设计相关房型。


??乐居:应对多变的市场,上海公司采取了怎样的发展战略?

??夏锋:第一,坚持科技赋能,通过建筑科技的整合提升产品综合性能、性价比。第二,坚持多元化,房地产行业进入低增长时代,一招鲜吃遍天已经过时了。宝业有城市开发、旧城改造、美丽乡村三大战场,可以针对建设需求,提供房地产开发加研发的增值服务。例如,最近我们正在给华为公司青浦研发基地提供装配式系统技术咨询。宝业的绿色低碳工业化集成技术在下阶段的上海五大新城、长三角生态绿色示范区建设中,将努力为不同客群创造可感知、更环保的价值。

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